Kastelenlaan 173

Diese überraschend geräumige Eckenwohnung ist sehr gut unterhalten und vollständig isoliert. Die Wohnung verfügt über 10 Solarpanels, einen abgeschlossenen Garten im Süden mit einem überdachten Terrassenbereich und einer Außenküche, wodurch Sie optimal Komfort und Privatsphäre genießen können.

Wohngeschätzte Fläche: 122 m²
Inhalt: 464 m³
Perceeloppervlakte: 200 m²
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BESCHREIBUNG
Dieses 1975 errichtete Haus hat eine spielerische und überraschende Aufteilung, die leicht anders ist als Standard. Dank des großen Kunststofffensters im Süden profitiert das Haus von einer sehr angenehmen und natürlichen Lichtführung. Der mit Garten ausgestattete Wohnraum ist mit einer gemütlichen offenen Feuerstätte ausgestattet und ist mit der Küche in offener Verbindung.
Über eine feste Treppe zum Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, einen vierten Schlafzimmer zu realisieren, wodurch das Haus auch sehr geeignet ist für Familien oder für wer zusätzlichen Arbeits- oder Hobbyraum wünscht.

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UMGEBUNG

Die Wohnung liegt in kurzer Entfernung vom weitläufigen Wald- und Naturschutzgebiet Terheijl. Auch Schulen befinden sich in Gehweite, was diese Lage ideal für Familien mit wachsenden Kindern macht.
Der lebendige und gastfreundliche dorps Roden in Drenthe bietet eine breite Palette an Geschäften, Supermärkten, Sporteinrichtungen, Schulen und Gastronomiebetrieben. Die Umgebung ist bekannt für ihre prächtigen Naturlandschaften und hervorragenden Freizeitmöglichkeiten.
Die Städte Groningen und Assen sind jeweils in etwa 15 bzw. 20 Minuten erreichbar. Zudem fährt mehrmals pro Stunde ein Busverbindung nach Groningen, was diesen Standort auch sehr attraktiv macht für Pendler.
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Einteilung
Erdgeschoss:
Halle/Eingangsbereich, Toilette, Wohnzimmer mit Einbauküche (zusammen ca. 46 m²), Abstellraum mit Hinterausgang, Fahrradabstellplatz mit Dachbodenraum.

Erste Etage:
Große Diele, 3 Schlafzimmer (ca. 8,5 m², 9 m² und 14 m²) und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Whirlpool, Dusche, zweitem WC und Waschbeckenmöbel.

Zweite Etage:
Große Attik mit Lagerfläche und technischen Anlagen, mit der Möglichkeit, eine vierte Schlafzimmer zu realisieren.

Garten:
Die sonnige, etwa 13 Meter tiefen Garten im Süden ist mit einer eleganten überdachten Terrasse mit Außenküche ausgestattet. Hier genießen Sie optimale Privatsphäre, Ruhe und Sonne bis in die späten Abendstunden.
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BESONDERS
• 10 Solarpanels mit neuer Wechselrichter
• Küche mit Einbauküche
• Zentrale Abzug
• HR-CV-Kessel (2014)
• Vollständig isoliert, u. a. mit HR++-Verglasung
• Atmosphärische offene Kamin im Wohnzimmer
• Glasfaserverbindung vorhanden
• Drei-Phasen-Strom

Unsere Fotos wurden mit einer Standardlinse (kein Weitwinkel) gemacht, wodurch sie eine realistische und ehrliche Darstellung der Räume geben. So erhalten Sie ein zuverlässiges Bild der Wohnung, wie Sie dies auch während einer Besichtigung erfahren werden.

Möchten Sie mehr Einblick? Sehen Sie sich dann die digitale Führung an. Damit erhalten Sie ein detailliertes Bild der Aufteilung und Räume und können sich leicht eine gute Vorstellung davon machen, wie diese Wohnung aussieht. Lesen Sie die vollständige Beschreibung